- Юридическое сопровождение
- Представительство в суде
- Регистрация фирм
- Юридические консультации
- Правовой аудит
- Регистрация оффшоров
Бытовой подряд. Договор бытового подряда
По договору бытового подряда подрядчик обязуется выполнить по заданию гражданина, выступающего в роли заказчика, определенную работу, которая предназначена для удовлетворения бытовых и других личных потребностей последнего, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.
Из самого названия данного вида договора видно, что бытовой подряд подразумевает гражданско-правовое отношение, одной из сторон которого является гражданин (а согласно Закону РФ «О защите прав потребителей» и потребителем со всеми соответствующими правами и обязанностями), а предметом – решение его бытовых проблем. Поскольку сторона этих отношений специфическая, то и сами отношения имеют свои особенности. Остановимся на основных моментах.
1. Так, в соответствии с пунктом 2 статьи 730 ГК РФ договор бытового подряда является публичным договором, в рамках которого коммерческая организация должна выполнять свои обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг в отношении каждого, кто к ней обратится. Если же подрядчик уклоняется от заключения такого договора, то потребитель в соответствии с пунктом 4 статьи 445 ГК РФ имеет право обратиться в суд с требованием о принуждении подрядчика заключить договор.
2. Цена товаров, работ и услуг и все условия договора бытового подряда должны быть одинаковыми для всех потребителей, то есть подрядчик не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим в отношении заключения договора бытового подряда. И только пункт 2 статьи 426 ГК РФ устанавливает ряд случаев, когда подрядчик может предоставлять какие-либо льготы для отдельных категорий населения.
3. Подрядчику запрещено навязывать заказчику исполнение дополнительной работы или услуги, а заказчик имеет полное право отказаться от их оплаты, если навязываемая работа или услуга не предусмотрена договором.
4. Кроме того, заказчик в любое время до сдачи ему работы вправе отказаться от исполнения договора бытового подряда (пункт 2 статьи 731 ГК), причем без какого-либо обоснования причин своего отказа. Однако при этом он обязан уплатить подрядчику часть цены договора пропорционально той части работы, которая была выполнена до уведомления об отказе, а также возместить подрядчику расходы, понесенные тем в целях исполнения договора.
5. Согласно пункту 1 статьи 732 ГК РФ подрядчик обязан предоставить заказчику необходимую и достоверную информацию: - о предлагаемой работе; - о видах работы; - об особенностях работы; - о цене и форме оплаты; - другие относящиеся к договору и соответствующей работе сведения по просьбе заказчика. Сделать это подрядчик должен до заключения договора бытового подряда. Если таковая информация окажется неполной или недостоверной, то заказчик может расторгнуть договор бытового подряда без какой-либо оплаты выполненной работы и возмещения расходов подрядчика, а также требовать возмещения ущерба за недостатки работы, возникшие после ее передачи заказчику. Более того, в соответствии со статьей 736 ГК РФ подрядчик обязан сообщить заказчику о требованиях, предусмотренных для безопасного и эффективного использования результата работы, а также о потенциальных последствиях несоблюдения соответствующих требований.
6. По умолчанию материалы и сырье для выполнения работы предоставляются заказчиком либо им оплачиваются. При этом согласно статье 734 ГК РФ в квитанции или ином документе, выдаваемых подрядчиком при заключении договора бытового подряда, указываются точное наименование, описание и цена материала, определяемая соглашением сторон.
7. В соответствии с пунктом 1 статьи 720 ГК РФ обязанностью заказчика являются осмотр и приемка работ. Если же во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее 2 лет (для недвижимого имущества - 5 лет) со дня приемки результата работы заказчиком, обнаружены какие-либо недостатки работ, то он в соответствии с пунктом 1 статьи 737 ГК РФ вправе по своему выбору предъявить одно из следующих требований, установленных статьей 723 ГК: - безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; - соразмерного уменьшения установленной за работу цены; - возмещения своих расходов на устранение недостатков, если такое право заказчика установлено в договоре подряда. Вместо этого заказчик может потребовать повторного и безвозмездного выполнения работы либо возмещения его расходов на исправление недостатков. Если заказчик обнаружит существенный недостаток товара или результата работы, то он вправе предъявить подрядчику требование о безвозмездном устранении таких недостатков, если докажет, что таковые возникли до принятия результата работы заказчиком или по причинам, возникшим до этого момента. При этом существенные недостатки результата работ должны быть обнаружены по истечении 2 лет (для недвижимого имущества – 5 лет) со дня принятия результата работы заказчиком и в пределах срока службы, установленного для результата работы, а если таковой срок не установлен, то в течение 10 лет. Если же эти требования подрядчик не выполнил, то заказчик имеет право в течение того же срока: - потребовать возврата части уплаченной за работу цены; - потребовать возмещения расходов, понесенных в связи с устранением недостатков; - отказаться от исполнения договора бытового подряда и потребовать возмещения убытков.
8. Иногда возникают ситуации, когда заказчик не является за результатами работ – в таком случае подрядчик в соответствии со статьей 738 ГК РФ обязан письменно предупредить заказчика, а через два месяца после предупреждения продать результат работ за разумную цену. Вырученные деньги за вычетом всех платежей, причитающихся подрядчику, вносится на депозит нотариуса или суда. С этого момента обязательство подрядчика перед заказчиком. Разумеется, на практике эта норма применяется редко: если, например, ремонт сапог стоит 300 рублей, то подрядчик вряд ли будет возиться с продажей бывшей в употреблении обуви и бегать по судам и нотариусам…
19.11.2012
19.11.2012
19.11.2012
19.11.2012