Логин: Пароль:

Регистрация
Забыли пароль?

Список услуг:
Навигация:

Договор ренты: содержание, виды и условия

Договор ренты - это договор, по которому одна сторона передает другой в собственность свое имущество, а вторая сторона обязуется периодически выплачивать первой стороне определенную денежную сумму, то есть ренту.

Рента может устанавливаться в отношении любого имущества, в том числе и жилого помещения, может быть постоянной либо пожизненной. Постоянная рента является бессрочной, а пожизненная рента, соответственно, устанавливается на период жизни собственника имущества.

Получать пожизненную ренту могут и несколько человек – например, членов семьи – для этого всех надо поименно указать в договоре ренты.

Подвидом пожизненной ренты в соответствии со статьей 601 ГК РФ является договор пожизненного содержания с иждивением, по которому одна сторона передает свою недвижимую собственность (дом, квартиру, земельный участок и т. д.) плательщику ренты, который первую сторону до момента ее смерти. Переход права собственности на недвижимость в данном случае происходит в момент государственной регистрации договора ренты.

Пожизненное содержание с иждивением означает, что иждивенца необходимо обеспечивать жильем, питанием, одеждой, а также предоставлять возможность удовлетворять его духовные потребности. Предоставление услуг в натуре может быть заменено на периодические выплаты, но это должно быть прямо предусмотрено договором. Ежемесячная стоимость иждивения не может быть меньше двух МРОТ.

Плательщик ренты может продать, отдать в залог, сдать в аренду или иным способом использовать полученную по договору ренты недвижимость только с согласия рентополучателя, который имеет право продолжать пользоваться жильем, бывшим в вашей собственности, вплоть до момента исполнения договора и передачи жилья плательщику.

Плательщик ренты также обязан поддерживать переданную ему недвижимость в надлежащем техническом и санитарном состоянии, дабы ее стоимость не снижалась, так возможно возникновение ситуации, при которой получатель ренты потребует от плательщика возврата имущества. Такое право у него может возникнуть на основании статьи 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком своих обязательств (уклонение от регулярных платежей, нарушение их сроков и т. д.). Также рентополучатель может потребовать от плательщика ренты заплатить сумму всех рентных платежей за весь срок сразу – то есть выкупную цену. Плательщик же не сможет потребовать компенсации уже понесенных им расходов на содержание иждивенца.

Поэтому для плательщиков ренты очень важно сохранять документы, подтверждающие регулярность и исправность выплаты рентных платежей, иначе впоследствии могут возникнуть серьезные неприятности.

Нередко встречаются случаи, когда у иждивенца (обычно пожилого человека) вдруг неожиданно появляются любимые родственники, пытающиеся через суд признать недействительным договор пожизненного содержания с иждивением на основании того, что рентополучатель не мог понимать смысла совершаемых действий при заключении договора ренты. Поэтому неплохо бы еще до заключения договора попросить у получателя ренты справку о психическом состоянии.

Здесь стоит отметить, что в соответствии со статьей 584 ГК РФ любой договор ренты заключается в нотариальной форме, а если содержание договора ренты подразумевает отчуждение недвижимого имущества, то он должен еще пройти и процедуру государственной регистрации.

Споры в судах общей юрисдикции Санкт-Петербурга

Наши новости:
19.11.2012   19.11.2012   19.11.2012   19.11.2012   19.11.2012  
precio Cialis 5 mg precio Viagra gen?rico oferta Cialis 5 mg Viagra efectos a largo plazo de Cialis Reduslim suplemento para adelgazar Disfuncion Erectil tadalafilo Cialis Effetti indesiderati del Cialis 5 mg Cialis 20mg Acquista Cialis originale in Svizzera In Svizzera si compra il Viagra senza ricetta Acquista Cialis 10mg Viagra in vendita online Costo del Cialis 5mg Acquista Spedra Avanafil senza prescrizione In Svizzera si compra il Viagra senza ricetta Авиатор Спрайб Cialis 5 mg effetti collaterali Effetti indesiderati di Cialis 5 mg Cialis 20mg in vendita Comprare Cialis originale in Svizzera Viagra in Svizzera senza prescrizione medica Dove comprare Cialis 10mg Comprar Viagra in farmacia online Quanto costa il Cialis 5mg Lugares para comprar Reduslim Spedra Avanafil in vendita online In Svizzera si compra il Viagra senza ricetta Comprar Cialis gen?rico Viagra Contrareembolso sin receta comprar Cialis online Viagra en Espa?a sin receta Efectos a largo plazo de Cialis Reduslim comprar online ?Qu? es lo que provoca la disfunci?n er?ctil? tadalafilo sin receta avanafil prezzo cialis 20 mg prezzo cialis effetti benefici cialis 10 mg Reduslim Kaufen pulse x coin price buy cialis or generic tadalafil